Санкт-Петербург, Парголово, ул. Ломоносова, 1
Дом-эллинг на Ладоге.
2 в 1: свой тёплый гараж для лодки и загородный дом
Земля в собственность. Можно в аренду. Круглогодичное использование.
- от 4млн. руб. цена дома-эллинга
- 27кв.м. площадь дома
- 3х11метров площадь эллинга
- 365дней в году эксплуатация
(от -40°C до +40°C)
Эллинг:
тёплый гараж для вашей лодки
Просторный отсек 3 × 11 метров с высотой потолка 3 метра. Сюда заезжает лодка на прицепе — вместе с мотором и снаряжением. Стальной каркас, наружная обшивка из тёплых сэндвич-панелей 100 мм, утеплённый пол. При необходимости устанавливаем отопительные приборы — температура остаётся положительной даже зимой.
Здесь можно хранить лодку, снегоход, квадроцикл, спортивный инвентарь. Проводить мелкий и средний ремонт, готовить судно к навигации, менять масло, обслуживать двигатель.
Здесь можно хранить лодку, снегоход, квадроцикл, спортивный инвентарь. Проводить мелкий и средний ремонт, готовить судно к навигации, менять масло, обслуживать двигатель.
Для каких лодок подходит
Эллинг рассчитан на маломерные суда, которые можно перевозить на прицепе.
-
Катера и моторные лодкидлиной до 10–11 метров, шириной до 2,5 метров. -
Гидроциклына прицепе или отдельно -
Лодки с подвесным моторомзаезд на прицепе, вместе с мотором -
Снегоходы и квадроциклыправильное хранение -
Рыболовные лодкивключая модели с тентом и оборудованием -
Спортивный инвентарьлыжи, снаряжение, запчасти
Если у вас нестандартное судно — свяжитесь с нами, подберём решение или уточним возможность хранения.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Дом: 27 м² комфорта над эллингом
Полноценное жильё для круглогодичного использования. Кухня-столовая, отдельная спальня, санузел с душем, тамбур. Горячая вода, автоматическое отопление, вентиляция, сушильный шкаф для мокрой одежды, кондиционер, интернет и телевидение.
Здесь можно жить зимой и летом: приехать на выходные, остаться на неделю, работать удалённо, принимать гостей. Дом утеплён: стены 150 мм, кровля 200 мм пенополистирола.
Здесь можно жить зимой и летом: приехать на выходные, остаться на неделю, работать удалённо, принимать гостей. Дом утеплён: стены 150 мм, кровля 200 мм пенополистирола.
- Санузел2,60 м² — Душ, туалет, раковина, горячая вода.
- Кухня-столовая10,54 м² - Кухонная зона, обеденный стол, окна.
- Спальня8,82 м² - Двуспальная кровать, место для хранения.
Кому подходит дом-эллинг
- Владельцам лодокУзнать про дом-эллингВы храните судно в яхт-клубе или на платной стоянке, но там нет места для ремонта, нет тепла зимой и нет возможности остаться с семьёй на выходные. Дом-эллинг решает всё сразу: тёплый гараж для лодки, комфортный дом для вас, земля в собственность.
Летом — лодка на воде, дом как база для рыбалки и отдыха. Зимой — судно в тепле, вы приезжаете кататься на снегоходе или просто отдохнуть у Ладоги. - ИнвесторамУзнать условияВы ищете недвижимость для инвестиций или комфортную базу, но не готовы заниматься стройкой, охраной и обслуживанием самостоятельно. Клубный формат — это готовое решение: вступительный взнос, ежемесячные платежи, управляющая компания берёт на себя всё остальное.
Храните лодку, отдыхайте с комфортом, сдавайте объект в аренду — без бытовых забот. Прозрачные условия, понятная доходность, юридическая чистота.
Технология, разработанная судостроителями
Мы спроектировали дом-эллинг так, чтобы зимой было тепло, летом — прохладно, а лодка не отсыревала. Каждый узел продуман: от каркаса до вентиляции.
Мы спроектировали дом-эллинг так, чтобы зимой было тепло, летом — прохладно, а лодка не отсыревала. Каждый узел продуман: от каркаса до вентиляции.
Стальной горячеоцинкованный каркас. Не ржавеет, не горит, не гниёт. Несущая способность — с запасом под лодку, прицеп, снегоход и снеговую нагрузку.
Фундамент — винтовые сваи. Не требует капитального фундамента и разрешения на строительство.
Кровля — фальцевая или металлочерепица. Выдерживает снеговую нагрузку до 400 кг/м². Водосточная система в комплекте.
Фундамент — винтовые сваи. Не требует капитального фундамента и разрешения на строительство.
Кровля — фальцевая или металлочерепица. Выдерживает снеговую нагрузку до 400 кг/м². Водосточная система в комплекте.
Обшивка эллинга — тёплые сэндвич-панели, 100 мм пенополистирола. Пол эллинга — утепление 100 мм. Кровля эллинга (она же пол дома) — 200 мм.
Дом утеплён: стены 150 мм, кровля 200 мм пенополистирола. Без мостиков холода.
Результат: зимой тепло, летом прохладно. Лодка не отсыревает, корпус и двигатель защищены от перепадов температур.
Дом утеплён: стены 150 мм, кровля 200 мм пенополистирола. Без мостиков холода.
Результат: зимой тепло, летом прохладно. Лодка не отсыревает, корпус и двигатель защищены от перепадов температур.
Отопление дома — автоматическое. Тёплый пол или радиаторы. Не нужно топить вручную.
В эллинге возможна установка приборов отопления — температура остаётся положительной даже зимой.
Горячая вода — бойлер 80 л. Хватает на 2–4 человек без ожидания.
В эллинге возможна установка приборов отопления — температура остаётся положительной даже зимой.
Горячая вода — бойлер 80 л. Хватает на 2–4 человек без ожидания.
Окна — энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты. Входная дверь — утеплённая, с магнитными уплотнителями. Без сквозняков.
Ворота эллинга — секционные, высота 3 м. Утеплённые. Заезд на прицепе без проблем.
Фасад эллинга — металлические сэндвич-панели (серые, графитовые, под дерево). Фасад дома — дерево (планкен, имитация бруса) или металл (профлист). Цвет по RAL.
Ворота эллинга — секционные, высота 3 м. Утеплённые. Заезд на прицепе без проблем.
Фасад эллинга — металлические сэндвич-панели (серые, графитовые, под дерево). Фасад дома — дерево (планкен, имитация бруса) или металл (профлист). Цвет по RAL.
Электрика — медная проводка, автоматы Schneider. Запас мощности 15 кВт.
Водоснабжение — скважина или центральный водопровод. Вывод в дом и эллинг.
Канализация — вывод под септик. Схема подключения в комплекте.
Интернет и ТВ — подключение предусмотрено. Пожарная безопасность — датчики дыма, огнетушитель.
Водоснабжение — скважина или центральный водопровод. Вывод в дом и эллинг.
Канализация — вывод под септик. Схема подключения в комплекте.
Интернет и ТВ — подключение предусмотрено. Пожарная безопасность — датчики дыма, огнетушитель.
Гарантия 5 лет на конструкцию и инженерные системы
Мы отвечаем за качество. Если что-то пойдёт не так — приедем и исправим.
Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, посёлок Рантуэ — 270 км от Санкт-Петербурга.
Местоположение участка: Ладога
Прямой выход к воде. Место, где хочется остаться.
Участок расположен рядом с Сортавала, в 270 км от Санкт-Петербурга. Это северный берег Ладоги. Рядом — лес, озеро. Можно доехать на машине за 4,5 часа.
Прямой выход к воде. Место, где хочется остаться.
Участок расположен рядом с Сортавала, в 270 км от Санкт-Петербурга. Это северный берег Ладоги. Рядом — лес, озеро. Можно доехать на машине за 4,5 часа.
Выберите свой формат
Дом-эллинг + земля в собственность
5.5 млн руб
Что входит:
Заказать - Дом 27 м² (кухня-столовая, спальня, санузел, тамбур).
- Эллинг 3×11 м, высота 3 м.
- Земельный участок в собственность.
- Инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализация (вывод), электрика.
- Охраняемая стоянка для машин.
- Собственность на землю и строение.
- Можно продать, передать по наследству, сдать в аренду.
- Рассрочка / ипотека / лизинг — по запросу.
Аренда дома-эллинга
70 000 руб/мес
Что входит:
Узнать условия аренды - Дом 27 м² (кухня-столовая, спальня, санузел, тамбур).
- Эллинг 3×11 м для хранения лодки.
- Все инженерные системы: отопление, горячая вода, вентиляция, интернет.
- Охраняемая стоянка для машин.
- Выход к воде.
- Минимальный срок: 1 месяц.
- Краткосрочная аренда для отдыха, рыбалки, пробной поездки.
- Долгосрочная аренда для сезонного проживания, работы удалённо.
Покупка дома-эллинга с установкой на своём участке
4 млн руб
Что входит:
Получить расчет - Дом 27 м² + эллинг 3×11 м в заводской готовности.
- Доставка на ваш участок.
- Монтаж на винтовые сваи (не требует капитального фундамента).
- Подключение к вашим коммуникациям.
- Собственность на строение.
- Можно продать, передать по наследству, сдать в аренду.
- Рассрочка / ипотека / лизинг — по запросу.
Не знаете, что выбрать? Получите консультацию
Менеджер поможет подобрать формат под ваши задачи — покупка, клуб, аренда.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Модульные дома для гостей
Если вы планируете сдавать объект в аренду или принимать гостей — рядом можно установить модульные дома на 2–4 человека. Полностью оборудованные, с санузлом, кухней и террасой. От производства до заезда гостей — 30 дней.
Цена: от 2,2 млн ₽ (зависит от комплектации)
Цена: от 2,2 млн ₽ (зависит от комплектации)
Как мы работаем
-
Заявка
Оставляете заявку. Обсуждаем ваши задачи: для себя или для клуба, какая лодка, какой формат. Отвечаем на вопросы. -
Консультация и подбор
Показываем участок, демонстрируем готовый дом-эллинг. Подбираем комплектацию, участок -
Расчет цены
Фиксируем цену, сроки, комплектацию. Присылаем предложение с планировкой, техническими характеристиками и условиями. -
Договор и оплата
Подписываем договор. Прозрачные условия: что входит, сроки, гарантия. Рассрочка, ипотека, лизинг — по запросу. -
Строительство
Сроки - 14 дней. Держим в курсе на каждом этапе. -
Гарантия 5 лет
Полная гарантия на конструкцию и инженерные системы.
Отвечаем на ваши вопросы
Да. Вы приобретаете земельный участок и дом-эллинг как объекты недвижимости. Вы владеете землёй и строением, можете продать, передать по наследству, сдать в аренду.
Нет. Участок находится в природоохранной зоне. Береговая полоса общего пользования — 20 метров — по Водному кодексу РФ (ст. 6) должна быть свободна для передвижения граждан. Размещение частных капитальных причалов на ней запрещено.
Спуск на воду возможен через:
- Общественный слип.
- Собственный прицеп.
Эллинг — это некапитальное строение (гараж). Его строительство не требует разрешения на строительство в Госстройнадзоре. Дом — капитальное строение, но оно находится за пределами 20-метровой береговой полосы и согласовано.
5 лет на конструкцию и инженерные системы. По желанию — расширенное сервисное обслуживание.
Да. Мы предоставляем рассрочку платежей, помогаем с оформлением ипотеки и лизинга. Подробнее — в коммерческом предложении.
Да. Если вы покупаете в собственность — можете сдавать самостоятельно. Если вступаете в клуб — через управляющую компанию. Для гостей рядом можно установить модульные дома на 2–4 человека.
Получите ценовое предложение
или запишитесь на просмотр участка и домов
Нажимая на кнопку, я даю согласие на политику о персональных данных
Производственная компания "Практика"
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00
+7 (812) 962-47-85
kiv@praktika.spb.ru
Санкт-Петербург, Парголово, ул. Ломоносова, 1
+7 (812) 962-47-85
kiv@praktika.spb.ru
Санкт-Петербург, Парголово, ул. Ломоносова, 1
